vila –semifinisata la - 128.000 euro negociabil Variante-Apartament+diferenta

PREZENTARE IMOBIL

Vila ( jumatate duplex  )

 

Pret vila :

vila –semifinisata la  - 128.000 euro negociabil

Variante-Apartament+diferenta

 

 

Locatie : comuna Bragadiru , strada Verii nr. 38 E , jud. Ilfov

                ( in spatele Cart. Latin – Prelungirea Ghencea )

 

Suprafata teren : 295 mp

Suprafata construita  desfasurata ( total suprafata = 265 mp ) :

ü Parter : 113,50 mp

ü Etaj mansardat : 101,50 mp

ü Mansarda : 50 mp

 

Detalii impartire imobil

2 curtii una in fata una in spatele case

a)     parter

-         1 living + 1 grup sanitar + 1 bucatarie + 1 anexa (camara de depozitare) + 1 birou + spatiu centrala termica + casa scarii ( bun spatiu pentru depozitare diverse) + 1 terasa

b)    Etaj 1

-         3 dormitoare+ 1 dressing room + 1 grup sanitar + hol + 1 balcon

c)     Mansarda

-         1 camera de zi ( 45 mp ) + casa scarii

 

Detalii tehnice privind constructia:

-         constructie cu grinzi si stalpi ;

-         placa B.A. peste parter = grosime 14 cm ;

-         fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ;

-         beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ; 

-         pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger; 

-         pereti interiori din caramida phoroterm de 11,5 cm Wienerberger + caramida phoroterm de 20 cm;

-         structura de lemn peste etajul mansardat

 

Utilitati imobil :

-         curent electric

-         gaze la poarta

-         apa curenta ( put cu adancime = 20 ml )

-         fosa septica ( capacitate = 18 mc )

 

Finisaje exterioare :

-         acoperis din tigla metalica marca PRUSZINSKY – Polonia ( suprafata 215 mp )

-         3 straturi folie anticondens

-         geamuri mansarda marca Velux GGL ( cu geam triplu standard , izolator fonic , cu chit de instalare BDX , cu proprietati termoizolante si hidroizolante ).

-         Usa intrare metalica ( toc + prag din aluminiu rezistent la ploaie )

-         Tamplarie ( geamuri + usi ) : profile PVC cu insertie din zinc , D2 Marsterdsalo mander , culoare imitatie lemn Mooreiche , cu geam reflexiv si accesorizate cu sisteme de deschidere Rotto , cu sistem in 2 randuri de garnituri pentru atenuare fonica la 44 dB , rezistenta la interperii si radiatii solare.

-         Izolatie termica pe fatada cu polistiren de 5 cm + tencuiala ornamentala.

-         Gard finisat din B.A. cu iluminare exterioara ( fundatie adancime = 40 cm + stalpi + boltari + panouri din teava rectangulara de 2 mm )

 

Documente :

-         Proiect de arhitectura

-         Proiect de rezistenta

-         Proiect instalatii tehnico-sanitare si termice

-         Proiect instalatii electrice

-         Studiul geo

-         Autorizatie constructie

 

Lucrari posibile :

-         modificare tamplarie ( marire sau miscorare )

-         modificari interioare ( exista ziduri despartitoare care nu sunt portante si care pot fi demolate )

 

 

 

Persoane de contact :

ü Ionita Cristina 0747.066.679